سما بيروت... ناطحة السحاب الفريدة من نوعها

لبنان مرت بالكثير من الصعاب ورغم ذلك، هي تسعى دائما إلى التميز عن غيرها، وهذا ما نجده في بنائها لناطحة سحاب سما بيروت. إن سما بيروت أعلى مبنى في بيروت ولبنان بالإضافة إلى ذلك، موقعها الاستراتيجي بالأشرفية على بعد دقائق قليلة من وسط بيروت يجعلها محط الأنظار للسكن أو الاستثمار فيها، كما أنه يوفر لسكانه إطلالة على مناظر البحر والجبال، وعلى شوارع المدينة المفعمة بالحياة. لهذا، إنه واجب علينا أن نتعرف على هذا المبنى الفريد من نوعه.

فادي أنطونيوس: ما وراء بناء سما بيروت

فادي أنطونيوس هو الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة "الشركة الوطنية للمواد الغذائية" وصاحب شركة "أنطونيوس بروجكتس"، مالكة سما بيروت ومطورة المشروع. بنى فادي أنطونيوس سما بيروت بسبب حنينه إلى بلده، حيث قال: "كنت دائماً أحن إلى العودة، أو على الأقل الإستثمار في لبنان، لإيماني الكبير بهذا البلد، الذي عانى الكثير". كما قال أيضا: "رأيت في الآونة الأخيرة أن الإغتراب يتزايد في لبنان، وأن الشباب يتركون الوطن بحثا عن عمل في الخارج، لذا شعرت برغبة في اتخاذ قرار يعيد الأمل ولو البسيط لشباب هذا الوطن الغالي، لأقول بطريقتي الخاصة إنه لازال هناك أمل في لبنان". كما اهتمت شركة "برايم كونسلت" بالتسويق للشركة ومجموعة "ERGA" بالتصميم الهندسي للمبنى.

أهم ما يميز سما بيروت

تجمع سما بيروت بين الارتفاع، وتوزيع الطبقات، والمساحات السكنية والتجارية، مع تخصيص جزء واسع من العقار للحدائق الخضراء.

تفاصيل توزيع سما بيروت بالأرقام

العنصر	القيمة أو الموقع	الدلالة
سنة الانتهاء	2017	اكتمال بناء البرج في هذا العام
الارتفاع	195.2 مترا عن مستوى الأرض	أعلى مبنى في بيروت ولبنان
عدد الطوابق	52 طابقا	توزيع عمودي واسع للوظائف السكنية والتجارية
الطبقات السفلية	سبع طبقات	مخازن ومواقف للسيارات وغرف ميكانيكية وقاعة للسائقين وأماكن متعددة الأغراض
النادي الصحي	نحو 1000 متر مربع	مخصص فقط لملاك الشقق
الطابق الأرضي	محال	هندسة عصرية تتماشى مع هندسة المبنى
المكاتب	من الطابق الثاني حتى الثامن	من ضمنها مكاتب لبيع الشقق بسما بيروت
الشقق السكنية	من الطابق العاشر حتى آخر طابق	81 شقة تتراوح مساحتها بين 194 مترا مربعا إلى 1414 مترا مربعا
المساحة المبنية	1050 مترا مربعا من أصل 5200 متر مربع	تخصيص ما تبقى من المساحة للحدائق الخضراء

اختار المصممون الارتفاع عمودياً بدلاً من التوسع أفقياً، بهدف تقليل الكتلة الإسمنتية وترك متنفس أخضر حول المشروع.

خيار البناء بين التوسع والارتفاع

خيار التوسع أفقياً

كان يمكن إقامة ستة مبان على هذا العقار، ما يقلل الرقعة الخضراء ويزيد الإحساس بكتلة مبان متراصة ومتلاصقة.

الخيار العمودي

آثر المصممون بناء برج وسط حدائق تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، مع مساحة مبنية تقتصر على 20 في المئة فحسب من العقار.

أهم التقنيات وإجراءات السلامة المطبقة للحرص على سلامة السكان والزوار

اهتمت الشركة الصانعة لسما بيروت بالحرص على سلامة من فيها، فعلى سبيل المثال:

1-نظام إخماد الحرائق: إن هذا النظام مصمم وفقا للمدونات الأميركية ذات صلة خاصة بالجمعية الوطنية للوقاية من الحرائق (NFPA) حيث تتوافر:

خراطيم إخماد الحرائق 

صمّامات الهبوط 

كل هذا على كامل مساحة البرج، بالإضافة إلى تجهيز المبنى بشبكة من المرشات لمكافحة الحرائق. علاوة على ذلك، يوجد مصعد خاص لفريق إطفاء الحريق كما أن القسم السكني من المبنى مجهز بسلمين للهروب من الحرائق.

2-  جمع مياه الأمطار ومعالجتها: وهذا تمهيدا لإعادة استخدامها لشطف المراحيض والري وأبراج التبريد. بالإضافة إلى القيام بنظام فعال لتصريف مياه العواصف إذ إن جزءا صغيرا منها فقط يصب في شبكة تصريف مياه العواصف الخاصة ببيروت.

3-  المجارير المجهزة: هذه المجارير مجهزة بنظام يعمل بأنبوبين يتم من خلاله جمع المياه الرمادية ومعالجتها تمهيدا لإعادة استخدامها لشطف المراحيض والري وأبراج التبريد. لذلك، لا يوجد مشكلة في نظام المجارير إذ أن المياه السوداء تصب وحدها في شبكة المجارير المدنية.